/jnnews/　中国景宁新闻网　 2016年3月21日 11:24 　

　　2015年10月，钱某在一次宵夜上认识了做香菇生意的王某，两人一见如故，几杯酒下肚，立马称兄道弟。之后便常常相约钓鱼，关系渐渐熟络。

　　年底一次聚会，王某向钱某透露自己想去四川开超市，但手头上一时拿不出资金，“我最近手头紧，你先借我30万，两个月后还你，我把购房合同放你这抵押。”考虑到二人的关系不错，还有购房合同作“抵押”，钱某爽快地把钱转给了王某。

　　两个月后，王某却玩起了失踪，电话提示关机，问其家里人也得不到消息。钱某想起王某的购房合同还在自己这里，于是向法院起诉，要求王某偿还借款本息，并拍卖“抵押”的房产。但法院最后只是判决王某十日内偿还本金及利息，并未支持房产优先受偿的请求。

　　生活中，一些借款人把购房合同或房产证原件交付给出借人，以为这样就算房产“抵押”了。事实上，这种做法于法无据。《物权法》第一百八十七条规定：“以建筑物作为抵押的，应当办理抵押登记。”本案中，钱某与王某既未签订抵押合同也未办理抵押登记，仅凭王某交付给钱某的购房合同，抵押权并没有生效，在发生纠纷时，钱某也就不能向法院申请拍卖王某的房产并优先受偿。

　　因此，当借款人用房屋或车辆等财产进行抵押借款时，借贷双方需携带相关证件，到当地的相关部门填写抵押登记申请表、抵押财产清单等材料，办理抵押登记，这样当借款发生逾期时，出借人才能获得相应的优先受偿权。